&nbs🕛🏯p 早上8点钟，汪言打开司法拍卖网站，点🜢🃱🛧下“出价”按键。
那两层写字楼的拍卖页面里，“当前价”一栏突然飘红，🄣后面跟着一行小字：出价人，x952🎟💓👜7。
&n🆦👳bsp 在网络司法拍卖中，打算等到最后一刻再出价，打竞争对手一🁭个措手不及，是不可能的。
拖到最后5分钟的时候，只要出价，便会触发一个5分钟延时，给予竞争对手足🞠够的反应时间。
🁨🈗 如果对方加价，📛那么重🜢新延时5分钟，再把反应权交回。
&n☣🁋🄑bsp &n🌒bsp总而言之，别想📛着偷袭。
&nbs📹p 不管是谁想拿到拍卖物，只能真刀真枪⛻的干，打趴下对手。
原🜞🃎本，在汪言打算报名的时候，两层写字楼的拍卖信息里，一个报名者都没有。
&n🆦👳bsp 前几天再看的时候，🅛仍然如此。
&nb🆃sp但🜞🃎是今天，突然又多出两个报名者——报名成功，🟤🟉意味着对方交足了保证金。
🞘&nbs🎓p2亿的价🏽🟣格都有人抢？
&🅽nbsp神经病吧？！
&nb🔕sp 海光大厦的两层楼，估值48亿，起🅾🌍拍价2亿，理论上当然有便宜可以捡。
&n🌒b🆃sp但实际上并非🌀🟊🛠如此。
&🅺nbsp&n🆦👳bsp🞘 写字楼不像是小物件，你得考虑它的用途和回报比例。
买下来往外🈨🀳🈨🀳租，📛肯定是不划算的。
&nb🇦🚵sp 哪怕有大客户以最理想的价格整体租赁，中间没有一天空白期，仍旧需要15年才能回本。
&nb📑🚇sp 🀞♡稍微差点意思，就得20年往上。
&😂⚌🏿nbsp 投资回报比十分感人。
&n🈲🂎bsp 但凡是能够掏出2亿现金的人，都不可能缺投资🏿路子，更不会缺少捡便宜的机会，犯得上死磕写字楼么？
假如是买下来自用，便要考🏋虑公司🖴🖵🖺是否能够🅆🄗♖填满那两层楼。
&nbs🕛🏯p 员工太多装🈨🀳不下，太少浪费空间，真不如随用随租。
🞘 在魔都这种环境中，三a级的写字楼还不好🅆🄗♖找？
&nb🇦🚵sp 所以，在正常情况下🅛，海光大厦两层楼的流拍概率极其之高。